Kicsit furcsa ez a kérdés, de mégis sokat találkozunk vele. Alapjaiban véve ez egy feltételekhez kötött állami támogatás. Adódik a kérdés, hogyha pénzt kapunk, és nem kell semmit visszaadni, akkor az hogy lehet rossz? Talán a feltételekben keresendő a megoldás? Járjunk utána!
Mire használható fel?
Az alábbi megoldásokra fordítható a falusi CSOK:
- úl ingatlan vásárlás
- új ingatlan építés
- használt ingatlan vásárlás
- meglévő ingatlan bővítés
- meglévő ingatlan korszerűsítés
Ezt végigolvasva, ha valakinek egyéb ingatlan célja van, az látogasson el a hitel.hu oldal kalkulátorához, és piaci hitelből tudja finanszírozni!
Nem lehet vele visszaélni
Erre nincs lehetőség az alábbi négy szabály miatt:
- meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat. Eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ,
- minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony meglétére van szükség – a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonyra
- erkölcsi bizonyítvány kötelező
- a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott, vagyis tilos.
Tulajdonképpen ezzel sem lehet igazán semmi gondunk, mert ezek teljesen normális elvárások. Ráadásul senkiről nem feltételezzük, hogy csak névlegesen eladná az ingatlanját egy rokonnak, és a pénzt meg eltennék…..
Mi számít korszerűsítésnek?
Nos, az alábbi munkákat finanszírozhatunk a falusi CSOK-ból:
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- kémény építése, korszerűsítése,
- belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
- a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.
Mi a magunk részéről nem nagyon tudnánk olyan tételt mondani, amelyet még be kéne emelni ebbe a listába, így szerintünk ez is egy pozitív dolog.
Mi számít bővítésnek?
- a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogat növelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
- emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás,
- a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása viszont nem minősül a lakás bővítésének.
Ez is teljesen megfelel a normális elvárásoknak. Itt azonban van egy fontos tudnivaló. A gyermekek számától függően az ingatlan méretének meg kell haladnia a minimális négyzetméter értékeket.
Továbbá a lakásvásárlásra fordított összeg nem haladhatja meg az összeg 50%-át, korszerűsítésre és/vagy bővítésre pedig összesen legfeljebb 300 000, 1 300 000, illetve 5 000 000 forint igényelhető. Ezt tartsuk észben!
Hogyha ezekkel meg vagyunk, akkor megállapíthatjuk, hogy a Falusi CSOK egy kimondottan jó kezdeményezés, és akinek van lehetősége, érdemes élnie vele. Már csak azt kell megnézni, hogy a Te lakhelyed szerepel-e a között a majdnem 2.500 település között, ahol lehet ilyet intézni. Keress fel minket! Mi segítünk megtalálni a legjobb megoldást számodra.
