Azzal szinte mind tisztában vagyunk, hogy a saját lakáshoz jutás jelenti életünkben az egyik legnagyobb anyagi kihívást. Éppen ezért ha hitelhez folyamodunk, sok mindent figyelembe kell venni. Sőt, itt nem szabad megállni, a jó hitelt tegyünk még jobbá. Ez pedig csak megtakarítással lehetséges. Valahogy így:
Nézzünk meg egy hitelt, és hogy mennyibe kerül!
Tegyük fel, hogy 20 évre felveszünk egy 9 millió forintos hitelt. Egy hitel kalkulátor segítségével pontosan ki tudjuk számolni, hogy pontosan mekkora havi törlesztőre számíthatunk. Jelen esetben is arra lehetünk figyelmesek, hogy nagyok a különbségek az egyes bankok ajánlatai között.
Míg a legolcsóbb ajánlat 46.085 forintra jött ki, addig a legmagasabb 61.960 forintra. Igen jól látod a különbség majdnem 15 ezer forint.
Számoljuk azt ki, hogy ezt a különbség havi 15 ezer forintot félretesszük egy megtakarításba, mennyivel jobban járunk, mintha egy drágább hitelt fizetnénk.
A megtakarítás ereje
Havi 15 ezer forint esetén érdemes elsősorban egy lakástakarék pénztárban gondolkodnunk. Még jobb lenne, hogyha fel tudnánk tornászni a havi 20 ezer forintra. Itt tudnánk ugyanis a maximális éves 72 ezer forint állami támogatást megszerezni.
Azt LTP kalkulátor szerint, ha havi 15 ezer forintot teszünk félre 10 évig, akkor 2.350.269 forintunk lesz, havi 20 ezer forint esetén pedig 3.135.785 forint. Eközben a hitelünkre 10 év alatt visszafizettünk 5.530.200 forintot. Mivel ennek a jelentős része a kamatot és a kezelési költséget képezi, ezért tételezzük fel, hogy 3 millió forintot csökkent a tartozásunk az eredeti 9 millióból, így maradt 6 millió forint. Ebből, ha levonjuk a 2.350.269 forintot, mert előtörlesztjük, akkor marad 3.649.731 forint, amit a bank felé vissza kell fizetnünk.
A hitel kalkulátor szerint ekkora összeg havi törlesztése 10 évre 34.075 forint. Hasonlítsuk össze a két szituációt!
Alaphelyzetben fizettünk volna 61.960 forintot 240 hónapig, ami összesen 14.870.400 forint. Ezzel szemben, ha 10 évig ezt a pénzt olcsóbb hitelre és megtakarításra forgatjuk, akkor 61.960*120 + 34.075*120 = 7.435.200 + 4.089.000 = 11.524.200 forint, amit összesen fizetünk.
Legyünk előrelátóak!
Összegezve a fent leírtakat, egyértelműen látszik, hogy milyen sokat számít az összehasonlítás és a megtakarítás. Jelen esetben több mint 3,3 millió forintot. Éppen ezért ha úgy érzed, keress fel minket, hogy hasonló tanácsokkal láthassunk el Téged! Mi itt vagyunk, és segítünk.
